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Le blog des conciergeries
Guides courts et concrets, écrits par des gestionnaires : taxe de séjour, synchronisation Airbnb/Booking, cautions et dégâts, mandats, relevés propriétaires et réglementation ville par ville.
Démarrer sa conciergerie
Quels canaux de distribution pour une conciergerie ? Airbnb, Booking, Vrbo, Expedia, Google et les autres
Au-delà d'Airbnb et Booking : Vrbo/Abritel, Expedia, Agoda, Google Vacation Rentals, Tripadvisor, Trip.com… Ce que chaque canal apporte, ce qu'il synchronise via Channex et comment Casanéo traite chaque réservation de la même façon.
LirePlanning ménage en conciergerie : organiser les rotations sans stress
Organiser le ménage entre deux voyageurs quand on gère 10, 30 ou 80 logements : départs et arrivées le même jour, affectation des agents, photos, dégâts, linge et communication. Méthode et outils.
LireEmpreinte bancaire Booking : encaisser vos réservations sans mauvaise surprise
Sur Booking.com, c'est vous qui encaissez : carte virtuelle, empreinte bancaire, pré-autorisation, carte refusée, no-show. Le mode d'emploi pour une conciergerie, avec Stripe et un channel manager.
LireGoogle Vacation Rentals : afficher vos logements gratuitement dans Google
Comment une conciergerie apparaît dans Google Vacation Rentals (l'onglet « Locations de vacances » de Google Hotels) : conditions, connecteur, prix affichés, réservation en direct sans commission et erreurs à éviter.
LireCréer une conciergerie Airbnb en 2026 : étapes, statut, tarifs et outils
Le guide complet pour lancer une conciergerie Airbnb : statut juridique, loi Hoguet, grille de commission, premiers propriétaires, organisation du ménage et logiciel pour tout automatiser.
LireTaxe de séjour, fiscalité & réglementation
Bail mobilité pour conciergerie : le complément idéal de la location courte durée
Le bail mobilité (1 à 10 mois) expliqué aux conciergeries : locataires éligibles, durée, absence de dépôt de garantie, garantie Visale, loyer et encadrement, fiscalité, fin de bail, et comment le combiner avec Airbnb pour lisser les revenus hors saison.
LireClassement meublé de tourisme : étoiles, avantages fiscaux, démarche et coût
Pourquoi et comment faire classer un meublé de tourisme (1 à 5 étoiles) : abattement fiscal majoré, taxe de séjour réduite, crédibilité, grille de critères, organismes accrédités, coût, validité 5 ans et rôle de la conciergerie.
LireTaxe de séjour en location courte durée : qui collecte, combien, comment déclarer
Tout comprendre de la taxe de séjour pour un meublé de tourisme : tarif au réel ou au pourcentage, exonérations, collecte par Airbnb et Booking, réservations directes, déclaration et reversement à la collectivité, erreurs fréquentes des conciergeries.
LireMandat de gestion en location courte durée : contenu, clauses et signature
Ce que doit contenir un mandat de gestion (ou contrat de conciergerie) pour la location saisonnière : parties, mission, commission, durée, responsabilités, assurances, résiliation et signature électronique.
LireCommission d'une conciergerie Airbnb : pourcentage, calcul et facturation
Combien facture une conciergerie Airbnb ? Fourchettes de commission en France, ce qui est inclus ou non, exemple de calcul détaillé et bonnes pratiques pour le relevé propriétaire.
LireOutils : channel manager, logiciel, relevés
Relevé propriétaire : le modèle mensuel qui met les propriétaires en confiance
Que doit contenir un relevé propriétaire en location courte durée ? Structure ligne par ligne, exemple chiffré, erreurs fréquentes et automatisation de l'envoi chaque mois.
LireChannel manager Airbnb + Booking.com : synchroniser ses calendriers et éviter le surbooking
iCal ou API ? Comment un channel manager synchronise calendriers, tarifs et séjours minimum entre Airbnb, Booking.com et Abritel, et les 6 règles pour ne plus jamais avoir de double réservation.
LireLogiciel de conciergerie Airbnb : les 9 fonctions indispensables (et comment choisir)
Channel manager, paiements et cautions, messages automatiques, relevés propriétaires, application ménage : la check-list pour choisir un logiciel de conciergerie Airbnb adapté à votre agence.
LireCautions, dégâts & voyageurs
Conciergerie par ville
Conciergerie Airbnb à Lyon : réglementation 2026 (90 nuits, compensation) et revenus moyens
Gérer des meublés de tourisme à Lyon : numéro d'enregistrement, plafond de 90 nuits pour la résidence principale, changement d'usage avec compensation renforcée en hypercentre, taxe de séjour, revenus moyens par arrondissement et stratégie séjour moyen.
LireConciergerie Airbnb à Cannes : réglementation 2026, congrès et revenus moyens
Gérer des meublés de tourisme à Cannes : numéro d'enregistrement, autorisation temporaire de changement d'usage pour les résidences secondaires, taxe de séjour, calendrier des congrès (Festival, MIPIM, Lions) et revenus moyens par quartier.
LireConciergerie Airbnb à Avignon : Festival, réglementation 2026 et revenus moyens
Gérer des meublés de tourisme à Avignon : numéro d'enregistrement, changement d'usage pour les résidences secondaires intra-muros, taxe de séjour du Grand Avignon, tarifs du Festival en juillet, revenus moyens intra-muros et extra-muros.
LireConciergerie Airbnb à Toulon : réglementation 2026, quartiers et revenus moyens
Gérer des meublés de tourisme à Toulon et sa rade : déclaration en mairie, numéro d'enregistrement, taxe de séjour de la métropole TPM, revenus moyens (Mourillon, centre, Cap Brun) et saisonnalité d'un marché encore accessible.
LireConciergerie Airbnb à Montpellier : réglementation 2026, quartiers et revenus moyens
Gérer des meublés de tourisme à Montpellier : plafond de 90 nuits pour la résidence principale, changement d'usage et compensation pour les résidences secondaires, numéro d'enregistrement, taxe de séjour, revenus moyens par quartier (Écusson, Antigone, Port Marianne).
LireConciergerie Airbnb à Nice : réglementation 2026, autorisations et revenus moyens
Gérer des meublés de tourisme à Nice : numéro d'enregistrement, autorisation de changement d'usage (temporaire pour les particuliers, compensation pour les sociétés), plafond de nuits, taxe de séjour, revenus moyens par quartier et saisonnalité.
LireConciergerie Airbnb à Aix-en-Provence : règles 2026, revenus et clientèle
Gérer des meublés de tourisme à Aix-en-Provence : numéro d'enregistrement à 13 chiffres, changement d'usage, taxe de séjour, revenus moyens (centre historique, Mazarin, villages du pays d'Aix) et attentes d'une clientèle premium.
LireConciergerie Airbnb à Marseille : réglementation 2026, revenus moyens et bonnes pratiques
Ouvrir ou développer une conciergerie Airbnb à Marseille : règlement des meublés de tourisme (90 nuits, changement d'usage, compensation), numéro d'enregistrement, taxe de séjour, revenus moyens par quartier et organisation terrain.
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