Comparatif · relevé du 26/09/2026
Casanéo vs Smoobu
Smoobu est un channel manager simple et abordable, très apprécié des loueurs qui gèrent leurs propres logements. Casanéo s'adresse aux conciergeries et gestionnaires qui gèrent pour des propriétaires, avec le terrain et les relevés au cœur du produit.
Ce que Smoobu fait très bien
- Prise en main très rapide et prix d'entrée bas.
- Guide d'accueil digital et site de réservation inclus.
- Bonne synchronisation des canaux principaux pour un loueur indépendant.
| Critère | Casanéo | Smoobu |
|---|---|---|
| Channel manager | Inclus (Channex, 100+ canaux, 0 € de surcoût) | Inclus, canaux principaux |
| Relevés & espace propriétaires | Relevé PDF automatique le 5 du mois + espace propriétaire | Accès propriétaire limité, pas de relevé PDF automatique |
| Ménage & terrain | Tâches créées à chaque départ, espace intervenant mobile, photos, checklist | Calendrier ménage simple, pas d'espace intervenant avec photos |
| Dégâts & interventions | Signalement de dégâts, interventions, refacturation | Non prévu |
| Cautions | Pré-autorisation Stripe ou LivretAccueil, libération automatique | Via prestataire de paiement, sans libération automatique |
| Réservation directe | Site de réservation inclus, 0 % de commission | Site inclus |
| Messagerie & alertes | Messagerie unifiée IA, WhatsApp, alertes Telegram | Messages automatiques, pas d'IA ni Telegram |
| Tarification dynamique | JustPrice (AirROI) inclus | Via intégration tierce payante |
| Langue & support | Français, équipe en France | Interface en français, support par e-mail |
| Tarif indicatif 20 logements | 249 € HT/mois (Pro, tout inclus) | ≈ 257 € HT/mois (29 € + 12 €/logement supplémentaire) |
Comparatif rédigé par Casanéo à partir des sites publics des éditeurs, relevé le 26/09/2026. Les fonctionnalités et tarifs des concurrents évoluent : vérifiez-les sur leurs sites avant toute décision. Guesty, Smoobu, Lodgify et Beds24 sont des marques déposées de leurs propriétaires respectifs.
Choisissez Casanéo si…
- Vous gérez pour des propriétaires tiers et devez leur rendre des comptes.
- Vous coordonnez une équipe de ménage et voulez des preuves photo.
- Vous voulez remplacer WhatsApp + Excel par un processus traçable.
Smoobu reste pertinent si…
- Vous louez vos propres logements (1 à 5) sans équipe.
- Vous cherchez avant tout un channel manager économique.
- Vous n'avez pas besoin de relevés ni d'espace propriétaire.
Questions fréquentes
Smoobu suffit-il pour une conciergerie ?
Jusqu'à quelques logements, souvent oui. Dès que vous rendez des comptes à des propriétaires et coordonnez des intervenants, les relevés et le terrain deviennent le vrai besoin — c'est là que Casanéo se différencie.
Le prix est-il vraiment comparable ?
À 20 logements, les deux se situent autour de 250 € HT/mois ; Casanéo inclut en plus les relevés, le ménage, les cautions et JustPrice.
Puis-je garder mon site Smoobu ?
Oui pendant la transition ; Casanéo publie ensuite un site équivalent, synchronisé et sans commission.